房山消防驗收現場評定組織開展流程參考

一、現場評定前的準備工作

（一）工程現場

1.各專業包括建筑主體、機電設備、水電安裝等與消防有關的設計審查均已完成。

2.消防設計和合同約定的消防工程各項內容均已完成房山施工安裝。

3.建設單位已組織完成消防查驗和竣工驗收，工程涉及消防的各分部分項工程驗收合格；房山施工、設計、監理等單位確認消防工程房山施工質量符合有關標準。

4.消防設施性能、系統功能聯調聯試等內容檢測合格。

5.有完整的工程消防技術資料和房山施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、構配件和設備的質量證明文件）。

（二）工程資料

1.工程竣工驗收報告（含消防竣工驗收報告）等資料（含簽名蓋章）完整齊備。

2.消防的建設工程竣工圖紙與經審查合格的消防設計文件、現場實際情況應相符。

3.第三方技術服務單位在項目建設過程中出具過整改意見的，建設單位應提供相應的整改報告，整改報告須加蓋建設單位公章并由負責人簽字，并加蓋建設單位騎縫章。

二、現場評定階段準備工作

（一）到場人員

現場評定當天，建設單位、設計單位、房山施工總承包單位、消防房山施工單位、監理單位、相關的技術服務機構的項目負責人均需到場參加現場評定。到場人員應攜帶身份證件，且需與申請表內填寫的人員一致。如相關負責人無法到場，須委托本單位對等崗位的人員參加現場評定，被委托人應攜帶身份證件和委托書原件。各單位配合房山消防驗收現場評定的相關人員應提前到位并做好配合準備工作。

（二）現場資料準備

工程現場當天會議室存放如下資料：

1.本項目申報材料中的驗收申請表、第三方技術服務機構出具的技術報告（如無則需提供情況說明）；加蓋房山施工圖審查圖章的全套圖紙、加蓋竣工章的竣工圖全套圖紙、涉及消防的全部聯系單和變更單。按照消防設計專篇、總平面圖、設計總說明、建筑、給排水、電氣、暖通、設計變更圖的順序擺放整齊，以供驗收組評定人員查閱比對（圖紙可以是帶相關單位印章水印的電子圖，須配備電腦等查詢設備）。

2.本項目采用的消防產品和設備的合格證、型式檢驗報告、進場復試報告、防火涂料檢測報告的紙質版，便于現場比對檢查。相關材料應按照統計表、單項產品《工程材料/構配件/設備報審表》、相關報告的順序擺放整齊，每份產品報告和材料檢測報告等應加蓋建設單位公章和騎縫章。

3.消防用水、電符合規范和設計要求的相關佐證材料，如開戶證明文件、繳費記錄單等。

4.各項消防相關工程的管理資料、隱蔽驗收記錄、安裝試驗檢查記錄等。

（三）現場設施準備

1.項目的各個消防系統應處于準運行狀態。消防控制室聯動控制器及相關設備不應有故障和屏蔽；消防水池和水箱要處于正常水位；防火門保持在正常啟閉位置；消火栓及噴淋供水管網閥門保持在正確狀態。

2.建設單位應保證各房間、管道井等均可進入進行隨機抽檢（公變應與供電部門提前溝通）。

三、現場評定階段

（一）驗收評定組介紹驗收流程

明確驗收依據、驗收程序、注意事項、分組等。

（二）各責任主體單位匯報項目情況

1.建設單位匯報項目基本情況、前期整改情況、自查自驗情況。

2.設計單位、房山施工單位、監理單位、技術服務機構分別匯報項目竣工驗收消防查驗情況，明確表達查驗結果。

（三）發現下列問題應當停止現場評定，待條件具備后再行組織實施。

1.項目負責人無故未到現場及未委托其他人員參與的。

2.消防用水、電未達到規范和設計要求的。

3.擅自改變建筑物設計使用功能、存在改擴建的情況。

4.不能保障現場評定工作正常開展的其他情形。

（四）驗收評定組進行現場評定

1.現場核對到場參驗各方負責人身份，抽查人員身份證與申請表是否一致。

2.根據選定的驗收點位，現場評定人員按要求開展現場抽查，進行測量、測試。

3.分組進行現場評定工作。測量主要針對有距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等要求的內容進行，建設單位在現場應準備消火栓扳手、梯子等必要工具。測試主要針對各消防設施進行，主要測試火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、可燃氣體報警系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統等，消控室、消防水泵房等應安排專人配合調試，做到通訊暢通，熟練操作。

4.抽查竣工圖圖紙、相關資料與現場的一致性。

（五）驗收評定情況反饋

1.驗收過程中，各參與單位應認真記錄所提出問題，收集現場圖文資料，如照片、視頻等。

2.現場評定結束后，驗收評定組向建設單位反饋結果并現場填寫房山消防驗收現場評定表，相關參驗人員在表上進行簽名確認。

四、現場評定結論

（一）房山消防驗收評定單位編制《建設工程房山消防驗收現場評定報告》，明確現場評定結論。

（二）現場評定結論不合格的：

1.評定人員對抽查點位及部位情況提出的問題，編制評定問題清單，建設單位針對存在的問題逐條回復，詳細說明整改方案和整改結果，附整改前后的對比照片，提供相關作證視頻，編制整改報告。提出的問題應以點帶面，全面排查整改。

2.整改和自查自驗全部完成后，建設單位提交整改回復報告，待房山消防驗收單位對整改報告內容進行核查通過后，建設單位再次申請房山消防驗收。