建筑消防設施的維護管理及規(guī)范

根據(jù)《建筑消防設施維護管理規(guī)范》(GA 587-2005)，2005年12月26日公安部發(fā)布，2006年5月1日起實施。

1.檢查:按照有關(guān)規(guī)定進行日常消防檢查的單位和有電子巡更系統(tǒng)的單位，應當包括建筑消防設施的檢查部分。其他單位的建筑消防設施檢查應至少每周一次。

2.單檢:一個月至少要做一次。

3.聯(lián)動檢查:每年至少進行一次，主要對建筑消防設施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行全面檢查和評估。

(一)檢查的主要內(nèi)容:

1.消防供配電設施:消防電源工作狀態(tài)、自備發(fā)電設備狀況、消防配電室和發(fā)電機房環(huán)境、消防電源終端開關(guān)裝置工作狀態(tài)。

2.火災自動報警系統(tǒng):火災報警探測器外觀、區(qū)域顯示器運行狀態(tài)、CRT圖形顯示器運行狀態(tài)、通州火災報警控制器運行狀態(tài)、消防聯(lián)動控制器外觀及運行狀態(tài)、手動報警按鈕外觀、火災報警裝置外觀、消防控制室工作環(huán)境。

3.消防供水設施；消防水池外觀、消防水箱外觀、消防水泵及控制柜工作狀態(tài)、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水箱工作狀態(tài)、水泵接合器外觀及標識、管網(wǎng)控制閥開閉狀態(tài)、泵房工作環(huán)境。

4.消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng):室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀、消防炮外觀、水泵啟動按鈕外觀。

5.自動噴水滅火系統(tǒng):噴頭外觀、報警閥組外觀、末端試水裝置壓力值。

6.泡沫滅火系統(tǒng):泡沫噴嘴、泡沫栓、泡沫槍、泡沫發(fā)生器的外觀，泡沫儲罐之間的環(huán)境，泡沫儲罐，比例混合器，泡沫泵的工作狀態(tài)。

7.防排煙設施的排煙閥和送風閥的開閉狀態(tài)，機械排煙風機和正壓風機的外觀，風機房的供電狀態(tài)和工作環(huán)境，自然排煙窗的開閉狀態(tài)。

8、應急照明和疏散指示標志的照明、指示的位置和方向有變化。

9.消防電話或電話插孔的外觀是否有變化。

10.緊急廣播揚聲器的外觀狀況良好。

11、防火門、防火卷簾是否處于正常開啟狀態(tài)，外觀完好，有無遮擋。

12.消防電梯的應急按鈕和電梯轎廂內(nèi)電話的出現(xiàn)。

13.發(fā)電機的外觀和機房的工作環(huán)境，消防電源的運行狀態(tài)。

14.通州滅火器的數(shù)量和位置是否有變化。

15.其他需要巡回檢查的內(nèi)容。

(2)單項檢查的主要內(nèi)容:

1.消防供配電設施:消防電氣設備最終配電箱處的主備電源切換功能，發(fā)電機自動和手動啟動試驗，發(fā)電機燃料檢查。

2.火災自動報警系統(tǒng):報警裝置和火災報警探測器的報警功能；手動報警按鈕、通州火災報警控制器、CRT圖形顯示、火災顯示面板的報警顯示功能、消防聯(lián)動控制設備的聯(lián)動控制和顯示。其中，火災報警探測器報警功能和手動報警按鈕的檢查數(shù)量不低于總數(shù)的25%。

3.消防供水設施:消防水池和水箱的水量、加壓設施的壓力情況、消防水泵和水泵控制柜在主備用泵之間的切換功能、管道閥門的啟閉功能。

4.消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng):室內(nèi)外消火栓消防炮的出水口及壓力，消火栓泵啟動按鈕，系統(tǒng)功能。檢查人數(shù)不少于總?cè)藬?shù)的25%。

5.自動噴水滅火系統(tǒng):報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中，末端試水裝置的放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

6.泡沫滅火系統(tǒng):泡沫液的有效期和儲存量，泡沫栓的水或泡沫。

7.氣體滅火系統(tǒng):滅火劑的儲存量，模擬自動啟動系統(tǒng)的功能。

8.防排煙設施:機械增壓風機及系統(tǒng)功能、風機控制柜；機械排煙風機、排煙閥及系統(tǒng)功能、排煙風機控制柜；電動排煙窗的開啟和關(guān)閉。

9.應急照明和疏散指示標志:電源切換和充電功能，標志正確。

10.消防電話和緊急廣播:通話和廣播質(zhì)量，以及緊急情況下的強制切換功能。

11.防火分隔設施:防火門的開閉功能，防火卷簾的自動啟動和現(xiàn)場手動功能，電動防火門的聯(lián)動功能，電動防火閥的開閉功能。

12.消防電梯:首層按鈕控制并聯(lián)動電梯后層、電梯轎廂內(nèi)消防電話、電梯井道排水設備。

13.通州滅火器:檢查通州滅火器的型號、壓力值和保養(yǎng)周期。檢查人數(shù)不少于總?cè)藬?shù)的25%。

14.其他需要測試和檢查的內(nèi)容。

(3)聯(lián)動檢查的內(nèi)容:

1.檢查消防供電設施的供電功能和主備用電源的切換功能，檢查供電能力。

2.火災自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制的每個樓層和每個回路應進行功能測試。每12個月至少檢查一次每個探測器和手動報警按鈕。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)末端水、系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗、水流指示器報警、壓力開關(guān)、水壓報警。檢查消防設施上的儀器儀表:每12個月至少檢查一次每個終端排水閥。

4.來自消防給水系統(tǒng)最不利點的消火栓(消防炮)的水分別由消防水箱和消防水泵供給。每12個月，每個消防栓、卷盤和水炮應至少檢查一次。

5.泡沫滅火系統(tǒng)結(jié)合泡沫滅火劑到期更換，進行泡沫噴灑試驗:檢查系統(tǒng)功能；檢查儀器儀表。

6.通過報警聯(lián)動檢查系統(tǒng)功能，并進行模擬噴射試驗；檢查儀器和儀表，稱量儲存容器。

7.通過報警聯(lián)動檢查電梯層站功能；通過報警聯(lián)動檢查防火卷簾門和電動防火門的功能；通過報警聯(lián)動檢查消防廣播切換功能；通過報警聯(lián)動檢查應急照明和疏散指示標志的功能；通過報警聯(lián)動檢查正壓送風或機械排煙系統(tǒng)的功能，測試風速風壓值。

8.每12個月至少檢查一次每個通州滅火器的選型、壓力和有效性。

建筑消防設施檔案:

1、文件內(nèi)容:

消防設施檔案應包含基本信息和動態(tài)管理。基礎資料包括消防設施驗收文件、產(chǎn)品原始技術(shù)資料、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等。動態(tài)管理包括值班記錄、巡檢記錄、故障處理登記和年檢報告等。

2.保存期限:

消防設施的原始技術(shù)資料應長期保存；

《建筑消防設施檢查記錄》和《消防控制室值班記錄》的歸檔時間不得少于1年。

建筑消防設施單項檢查記錄、建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄、建筑消防設施故障處理記錄的歸檔時間不得少于3年。