火災報警系統、消防設施整體貞豐改造

“消防安全關系到人人的生命安全。

現在消防設施貞豐改造完成了，

居住也更安全了。”

小區290多戶居民都有同樣感受。

很難想象，失靈的火災報警系統、癱瘓的水系統、形同虛設的消控室，一系列的消防安全問題曾經存在這一小區多年。隨著最近愛儷軒大廈公共空間的消防設施的全部完成貞豐改造，這一困擾居民的“老大難”總算是解決了。

多年頑疾，

貞豐改造推進困難重重

在一樓大廳，只見微型消防站的應急器材配備齊全，消防控制室24小時有人員值班，在小區各樓層、通道等公共空間136處監控視頻以及煙感等設施能實時反映情況，一旦有緊急情況，能立即發送信號到消防控制室。

“消控室承擔整幢大樓消防設施系統的中樞，在 時間接收、反饋緊急情況的信號，同時傳達出正確指令，以保證安全。”靜安消防救援支隊綜合指導科科長左乾正介紹說。

愛儷軒大廈建筑高125米，有34層，屬于超高層建筑。2020年，靜安區消防救援支隊在檢查時，發現這一大廈的火災自動報警系統、應急廣播系統、消防排煙系統及水系統均處于癱瘓狀態，消控室荒廢多年，設備不見蹤影。

不僅如此，銹蝕嚴重的癱瘓水泵導致管網無水，樓道內的固定滅火裝置殘缺不全，地下室防火卷簾完全廢棄。

我們物業公司接手時，大廈消防設施已經癱瘓多年。我們也想整改，可是沒有維修基金，哪怕是有維修基金，一些業主也不同意用這么多錢來修消防設施。”物業公司樊經理介紹說。

于是，幾經更換的物業公司雖發現消防問題需要整改，都因此擱淺。為破解難題，消防支隊、街道、派出所三方為指導、監督單位，成立由居委會黨總支書記任組長，居委會、業委會、物業公司依托黨建引領的“三駕馬車”協調運轉、共同發力，推進整改。

多方協力，

籌集資金全面修繕

在多方走訪小區、排查隱患后，

一個“現實”的問題擺在面前，

用于維修消防設施的錢怎么來？

居民的工作怎么才能做通？

為此，支隊和街道制定定期會商制度，共同商定以網格黨建推升居民自治能級和向市、區兩級房管局申請撥款對該小區予以支援的工作方案，通過每周聯合檢查、專題會議，充分發揮社區黨員先鋒模范作用，發動10余名熱心居民黨員代表作為居民代表，積極號召居民重新籌集維修資金。歷時半年，在各級部門的指導和協助下，愛儷軒90%以上的居民主動繳納物業維修基金136萬元。

“

一開始大家有觀望態度，后來一次次征詢、做工作，大家都理解了，消防安全的事是最重要的。維修基金這塊每戶居民是根據平方分攤的，科學合理，多的居民出一萬多，少的兩千多塊錢，你房屋的面積大，出的維修基金就多。”回憶起當時情形，居民俞贊德記憶猶新。

2021年7月，小區啟動對大廈火災自動報警系統及水系統等消防設施的全面貞豐改造，項目貞豐施工過程中，消防支隊、街道和派出所多次到現場檢查，督促隱患整改進展，并指導物業完善火災事故應急預案。同時，小區暢通消防通道，確保標志標線清晰。

精細管理，

將納入物聯網更快速反應

隨著大廈公共空間的火災自動報警系統、水系統、應急廣播系統、機械排煙系統、地下室防火卷簾等消防設施全部完成貞豐改造，全面提升了居民的安全感。

除了公共空間的貞豐改造完成，居民們對于消防安全設施的要求也更細致了。由于在消防設施項目貞豐施工過程中，相關單位發現“居民室內的貞豐消防噴淋頭老化”等問題。業主委員會擬進一步擴大貞豐改造范圍，切實消除安全隱患，目前相關貞豐改造計劃已張貼公告告知全體業主。

此外，區消防救援支隊表示，為了推進超高層住宅小區的安全管理，支隊擬計劃將這一住宅納入消防物聯網管理，便于 時間聯動掌握相關信息，形成更加快速反應響應的機制。

據悉，

隨著消防物聯網的納入，

消防管理人員在登錄系統后，

即可實現對人員值班、

消防設施故障等情況的一鍵監測，

即時查看日常消防工作開展情況，

將進一步構建

“人防+技防”消防安全治理模式，

大幅提升火災防控水平，

全面提升居民的安全感和滿意度。